楼房阳台漏水物业该不该负责
1. 保修期内 ：
如果阳台仍在保修期内（通常为5年），则由开发商负责维修。
2. 保修期后 ：
物业负责维修保养阳台，但可能需要支付费用。
3. 公共阳台 ：
物业负责维修公共阳台的漏水问题。
4. 个人阳台 ：
个人阳台的漏水问题由业主自行负责。
5. 房屋质量问题 ：
如果漏水是由于房屋本身的质量问题，业主可以直接找开发商索赔。
6. 物业责任 ：
物业对建筑物共有部分有法定维护义务，若物业未尽到维护职责，可能需要承担相应责任。
7. 法律依据 ：
《物业管理条例》第三十五条规定了物业公司的服务义务和相应的法律责任。
8. 特殊情况 ：
如果业主装修或使用不当造成漏水，或者业主与物业有特殊约定，责任划分会有所不同。
在处理阳台漏水问题时，建议首先与物业公司联系，了解他们的责任和赔偿政策。如果问题严重，可能需要专业维修人员进行检查和维修，费用可能由业主承担
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